“Contrario a lo que sucede en otras ciudades del país, Cartagena no verá afectada su dinámica constructora de forma tan fuerte, especialmente porque la mayoría de los proyectos se están promocionando internacionalmente por las empresas de turismo”, dijo Flavio Romero Frieri, presidente de la Sociedad Colombiana de Arquitectos de Bolívar.
Un informe presentado por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), seccional Bolívar, corrobora esa tendencia: “El 2008 cerró con un buen desempeño en Cartagena, pese al menor ritmo de expansión que presenta la economía colombiana”.
“La ciudad mantiene su atractivo como destino de la inversión en vivienda, en gran parte por su vocación turística y su competitividad industrial”, agrega Camacol.
Para Romero, el sector de la construcción aportará un buen balance en materia de mano de obra, especialmente por la dinámica de las viviendas que se vendieron sobre planos y ahora deben construirse. A esto hay que sumarles los trabajos de la doble calzada de Transcaribe y algunas restauraciones en el Centro Histórico, como la Plaza de Toros de La Serrezuela.
Según Beatriz Uribe, presidenta ejecutiva de Camacol, “este comportamiento demuestra que el ciclo edificador de la región todavía atraviesa por una buena etapa y que la cadena de valor de la construcción sigue a un ritmo sostenible de crecimiento.
“Hay que agregarle, además, que la confianza de los inversionistas en este departamento se ha fortalecido, pues encuentran ofertas de alta calidad”.
Para Myrna Meyer, gerente de Camacol en Cartagena, los empresarios son optimistas en la venta de sus proyectos, pero avanzan con cautela en la elaboración de nuevas propuestas.
Con paso firme y expectativa
“Claro, como en el resto del país ellos están evaluando cómo se desempeñará la economía nacional en los próximos meses y siguen de cerca la evolución de la crisis financiera internacional y las respuestas de política económica”, asegura Meyer, quien considera que este es un año de retos para Cartagena en materia edificadora.
“Se espera la finalización los tramos de Transcaribe, la ampliación de la avenida primera de Bocagrande, los planes de renovación urbana de Bazurto, Espinal y Torices, la segunda etapa de la vía perimetral y los macroproyectos de Vivienda de Interés Social como Bicentenario”, enfatiza.
Y específicamente, de la oferta disponible de proyectosde altos estándares, la gran mayoría se localiza en los sectores de Bocagrande y Castillogrande, en el Anillo Vial, mientras que el resto se distribuye en proyectos ubicados en Manga, Crespo, Marbella y el Centro Histórico.
Este movimiento en Cartagena consolida una tendencia y vuelve a poner sobre la mesa una petición de los gremios, entre ellos la Federación Nacional de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) y del mismo Gobierno: darle un espaldarazo a la Ley de Segunda Vivienda, que se presentó al Congreso de la República el año pasado, pero que quedó engavetada.
“Con esta normatividad aprobada, los pensionados colombianos o extranjeros residentes en el exterior tendrían una serie de facilidades para invertir en finca raíz en el país y se impulsaría la inversión”, dijo en su momento el ministro de Vivienda, Juan Lozano. Y aunque la norma incluye a todo el territorio nacional, no hay duda de que sería importante para impulsar la inversión extranjera en Cartagena donde, aun sin ley, los hechos demuestran que hay interés de los extranjeros por tener una segunda vivienda en la ciudad.
“Colombia tiene mucho que ofrecernos; hoy su reputación es mejor y no solo es un bello país para visitar sino para invertir”, concluyó Dennis Pysz, director de operaciones de la multinacional Century 21 para Suramérica.
Preocupación por la VIS en Cartagena
Los representantes del gremio de arquitectos de Cartagena expresaron su preocupación por la lentitud en que se mueve la oferta de Vivienda de Interés Social (VIS).
De 105 proyectos que se encuentran en preventa y construcción, 98 son de vivienda, un centro comercial, cuatro centros de negocio y dos hoteles.
Sin embargo, de esos 98 proyectos residenciales la gran mayoría se encuentra en el estrato 6.
De VIS solo hay ocho proyectos, que suman 1.678 unidades. “Esta cantidad es insuficiente frente a los 6.254 hogares que, según el Dane, se forman anualmente en Cartagena”, dijo Myrna Meyer, gerente seccional de Camacol.
Añadió que los subsidios de vivienda del Gobierno Nacional existen, pero falta la oferta porque los inconvenientes que se presentan en el momento de formular los proyectos impiden que se materialicen. Sin embargo, el Gobierno hace esfuerzos para darle un norte al tema, a través de los macroproyectos.
Leer la noticia en El Tiempo | En Cartagena, 88% de la vivienda en oferta ya se ha negociado al cierre del 2008, según Camacol Bolivar
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